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• 设计理念：
1 、坚持以人为本的设计思想，并结合住宅市场的发展趋势，重点强调小区的主题性和品味性。
2 、重视环境：包括小区的环境景观设计和住宅内部景观设计。
3 、独立与共享原则：具强调住户的独立性，又强调小区资源的共享性，让小区里的所有住户均可享受到小区环境资源。
4 、建筑功能安排和空间设计：整个小区以商住单元式小高层（ 18 层）为主。创造亚热带风情的休闲生活小区，重点强调阳光与环境的意象特征，具有浓郁的南方特色。
• 总平面布局：
1 、总平面布置：
在总评规划设计上充分考虑了基地周边情况，且建筑退距均满足规范要求：北面退红线不小于 6m 、东面退红线不小于 5m ，西面退红线不小于 6m ，南面退红线不小于 12m 。
整个小区沿东面现状路展开，居中布置 4 幢 18 层商住楼，东面用一层的店面连成一体，沿东面现状路的店面设骑楼。使得整个小区布局错落有序。
2 、交通组织：
1 ）消防通道：在小区内设置了消防车紧急出入口和环形消防通道，满足消防要求。
2 ）人流：做到居住人流、商业人流分流明确，互不干扰，保障住户良好的居住环境。
3 ）车流：出入口明确顺畅，住宅住户的车由地下车库出入口直接停放到地下室。
3 、景观设计：
中国传统总把“家”和“园”并提，有“家”必有“园”，“园”是外部空间环境对室内环境的延伸和补充，因此在中心处设置一个中心绿岛，强化“绿”的主题，以此营造亲切的人文环境气氛，加上每个组团绿化空间的围合、开放、渗透，形成一个立体的、具有清新、明快、浪漫、休闲的自然环境和人文环境的有机结合，达到山林野趣的世外桃源境界。
• 建筑单体设计：
1 、平面设计：单体采用框架、框剪结构。建筑一层沿街、半地下室东面均为商业店面，层高分别为 6.15m 、 4.8m ，小区内架空做绿化及停车，二层以上为住宅。住宅设计严格按住宅新规范和标书要求进行设计，做到布局合理，满足功能要求，方便生活，客厅均有阳台，所有厅房及厨房均有良好的采光通风，住宅形式多样化，户型包括：二房二厅、三房二厅、楼中楼等各种不同户型。
2、立面设计：在满足功能、采光通风等需求的条件下，力求简洁明快，体现现代感，展现时代特征。沿东面现状路进行重点处理，使其街景完整、美观，而且使建筑的天际线高低错落，与周边的环境有机协调起来。力求在功能上满足现代技术的要求，艺术上能融合时代、地理气息及保留和发展厦门的建筑风格。采用现代的设计手法，讲究虚实变化、整体及细部设计，在建筑形式上体现厦门特区日新月异的发展趋势。
• 结构设计：
本工程均为地下一层、地上十八层的高层建筑，为使结构具有良好的抗震性能及经济合理，采用框架——剪力墙结构体系，楼面梁、板均采用现浇混凝土梁板结构，框架、剪力墙的抗震等级均为二级。
本工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7度，地震设计分组为第2组，设计基本加速度值为0.15g，设计时，采用高层建筑结构空间分析程序进行分析计算。
本工程地下室按六级人防要求进行设计，基本风压按 0.80KN／m 2 取值，其它荷载按现行有关规范取值。本工程基础型式待地质勘察报告提供后，再行确定 |
